不少乡亲想翻建老房或盖新房，记住：现在建房不是“想建就建”，违规可能被拆除还罚款！
一、必须遵守“一户一宅”，面积有上限
宅基地归村集体所有，农民只有使用权，而且严格执行“一户一宅”。面积标准各地不一样：华北多数省份限200平方米，南方多在120-150平方米，超面积的要么拆除，要么缴有偿使用费。
二、建房前必走3步流程，少一步都违规
1.向村委会提交申请，说明建房位置、面积、户型；
2.村委会公示无异议后，报乡镇政府审核；
3.拿到乡镇政府的批准文件后，才能动工。
三、条红线绝对不能碰
1.不准占耕地建房：哪怕是自家承包的玉米地、菜地，也不能随便盖房，违规要恢复原貌还罚款；
2.不准超标准建设：建筑面积、房屋高度要符合村庄规划，不能随便加层、扩大占地面积；
3.不准未批先建：没拿到批准文件就动工，房子可能被认定为“违建”，面临拆除风险。
注：资料来源于网络，侵删。
